开发商如何解决,请各位网友帮助!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 07:22:12
2007年4 月16日，我和金盛房产公司签订商品房买卖合同。我在他处购得山水华城2 栋1套。随后付清所有款项。商品房建筑面积共93.08平方米。合同约定商品房内墙为中级粉刷。金盛房产公司同年11月30日将该房交付我使用，我于2008年2 月20 日开始装修，水电，地砖，墙砖，壁橱完工后，5 月23 日开始油漆施工。5 月29 日油漆工发现待施工墙有凹凸感，并在凸起的地方挖出许多保温颗粒，经咨询相关业务部门，中级粉刷施工材料不因该掺有保温颗粒，金盛房产公司出售给我的商品房与合同约定的中级粉刷不符，严重违约。了解到造成此情况原因系施工失误，将外墙粉墙保温材料粉到内墙，如果不将内墙返工重新粉刷，装修完毕后室内所有墙面肯定会变成凹凸不平，特别是厨房和卫生间瓷砖会脱落。油漆工只好停工到今。
我于当日将此情况告知他，5月31日金盛房产公司张建国副总答应重新粉刷，已装修部分予以恢复原样，并出具处理方案。但在处理方案中对完工时间，新购瓷砖质量，木板材质量，耽误入住时间房租补偿，恢复标准未做说明，他对我就此要求，拒绝答复。他将外墙保温粉墙材料粉到内墙违反双方合同约定的中级粉刷约定 ，造成我无法继续装修，入住时间延误。
请各位网友帮助。

因此施工质量，耽误入住，即使已经办理交房手续，但是房屋未达到入住标准，因此这属于逾期交房。
根据你叙述的情况分析，当时你买时是期房，而且后来11月30日交付房屋，但是当时你没有即使装修，3个月后开始装修。因此赔偿违约金不能从交房到至今计算，应该是开发商维修这个房屋花多少时间来计算的。
根据商品房买卖合同书的第八条《交付期限》和第九条《关于出卖人逾期交房的违约责任》开发商应该给业主进行赔偿（具体每日赔偿多少，看合同内容）。
祝你好运！