关于强拆建筑问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 16:08:55
事件:去年亲戚在自己家的一处空地上建房子,由于当地正处于小城镇建设阶段,就是说这块地可能处于规划区内,但是亲戚都不怎么清楚该地是否处于规划区内,也未办理相关审批手续就动工了.开始动工不久城建相关人员知晓后,责令补办审批手续,亲戚积极配合,到政府各部门补办相关手续.当然,手续不是一两天能办下来.一层即将完工的时候,即在手续办理过程中,当地镇长出面以建筑压规划区的红线(道路区域),责令立即自行拆除.亲戚当然不忍心动手拆除.几天后,镇长带着一大批人员,对亲戚的建筑进行了强制拆除.给亲戚家带来了巨大的精神打击.一年过去了,那块地的周围也建起了不少建筑,自然道路区域也清晰了,事实证明亲戚当初的建筑并未处于规划区道路区域.这样亲戚受到委屈,想找政府部门理论.
请教法律专业人士分析下其中亲戚在自己的空地上且在规划区内盖房事先应该办什么手续，政府部门强拆建筑的法律程序是什么，这里其是否存在的不合法的地方,具体与什么法律什么条款相背？
真诚感谢！！！

这件事情你要一分为二的看。你亲戚本身就有不当之处按照《中华人民共和国规划法》的规定，建房要到县级以上规划管理部门办理建筑工程规划许可证，要拿到规划部门审批后方能破土动工。那么既然在没有施工许可证的情况下就施工那显然就是不合法的。
那么既然已经拆了。你要说镇政府有什么错的话，那么首先要看你们是属于哪个城市的?你可以查查你们当地的《土地规划管理办法》和《城市管理相对集中行政处罚条例》等。
其次你就看你们当地的条例是如何规定的。第一比方说执法主体是否合法。也就是说镇政府是否有权强制拆除。一般镇政府只是委托执法机构。第二违法事实是否存在。就是如你所说的情况如果不是在政府规划红线内，那你就可以找相关政府部门继续审批让你重新建房。第三执法程序是否到位。现有的程序应该是先要下达《违法通知书》其次要制作《调查笔录》《现场勘验》等等。最后下达《违法建筑强制拆除决定书》。当然这只是理论上的法律程序，实际情况是各个地方都有针对违法建筑的不同措施。比方说武汉的地方政府规定凡是未经规划审批的新建建筑物，现场发现无需执法程序当场拆除。
不知道这样说你明白吗？如果还需要问 请把情况说清楚。我正好是干这行的。

还是你亲戚没有提前办理相关手续，如果先办了相关手续，是会有补助的