银行住房五年贷款五万利率多少

1、5年或以下的贷款基准利率是7.74,能否下浮就看当时银行批准的情况了

2、楼主说的8月想交五万，意思是想提前还款，这个提前还款，要看看你的贷款合同里面有没有关于提前还款的规定条款。

如我在工行的贷款，提前还款有一条规定是贷款日起半年内不能提前还款。之后提前还款，不收手续费，但要提前一个月书面申请

3、提前还款后，一般情况下，会按余下的年限分期归还，因此，每期还款额是降低的