框架结构和框剪结构问题（专家进）

除考虑层数外，同样根据土质、地域、用途情况而定。
土质：如地下圆砾层、岩层靠近地表，多会采用框架或砖混。如地下为流砂，多会采用框剪或框架。（如上海地区）
地域：如建筑在多地震带或靠近多地震带的情况下，一般会采用框架或框架剪力墙结构，根据地域不同，设防烈度会不同，本人做过的项目中的最高为一级抗震。
用途：一般的商场、办公楼、厂房等都才用框架结构，而住宅等使用框架剪力墙结构。设计成剪力墙的话，对使用的局限情较强，通常商场、办公楼、厂房等不适用，而住宅使用框剪不会影响。
现在一般南方建筑多采用框架、框架剪力墙、钢结构，而北方多采用砖混、框架。
再补充一下楼上的：现在超高层一般下部采用框架及框剪，而上部采用钢结构，因为要考虑楼的自身荷载。

多层用砖混结构或框架结构
小高层用框剪短肢墙结构
高层用框剪结构
超高层用钢混结构（如上海金贸大厦）或框桶结构（上海环球金融中心）

要按照抗震设防来确定用框架还是框剪 一般如果框架能满足的话 会用框架 这样建筑空间划分比较灵活 如果抗震设防烈度比较高 就要用框剪结构了 抗震规范上根据结构类型、设防烈度对建筑高度上限有要求

小城市用砖混，大城市用剪力墙，四五层以下用框架，再高用框剪，再高用剪力墙，再高用筒体结构，再高用筒－筒结构。

框架结构适合荷载不大的建筑低层建筑，框剪结构适用于平面或竖向布置繁杂、水平荷载大的高层建筑。现在一般建筑采用框剪结构。

框架最适宜层数在10层左右，这时候的性价比最高，一般最高不高于18层。

框减适宜于超高层建筑，一般高于100米

现在低层用砖混，高层就用框架，超高层用框减或纯减。