房屋先租后买合同文本

现在的合同都是网上备案的，没办法私自写的，私自写的也只是暂时用下。
办法是：
一、写两个合同，租赁一个，买卖一个。具体到房地交易中心有卖的，5元一本租赁。
二、只写买卖合同，在合同的附记里写租赁情况。
建议第一种。