本人第一次和别人签合同，要注意些什么？？？

首先，要明确他的身份，他是代表村子（即代理人），还是房子他已经租下来转租。
按你的说法，他可能是后面一种。
那么处理的办法有两种。
一种是看他的合同，你和他签的合同要在他和村子签的合同的范围之内。并且租金要付在他付好之后。这样保证你的安全。并且把房间里的物品合同上写清楚，转让费写清楚。
我说的第二种办法是，直接和房东就是村子签合同，这样比较简单也比较号，同时把转让费给他，让他写号收条和用途（即店铺所有物品装修转让给你），同时让他和房东就是村子签一份停止租约的协议。
就是这样了。