UC知道法律：恋爱关系中的房产
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 14:40:21
我和我女朋友结婚了，也登记结婚了。
老婆以前有个男朋友，他追我老婆时，向银行贷款买了套房子送给我的老婆。当时，前男友是全部用我老婆的身份证等办理了全部的手续（即所有手续、证件上都只有我老婆一个人的名字。）
另：
1，当时买房时，他不够钱，我老婆借了他一万元（无借条）；
2，现在那套房子是空闲的；
3，那套房子证件（除房产证外）都在前男友手中；
4，我老婆和前男友分手，原因是前男友和其他女人有不正当关系。
5，现在房产证在银行，老婆没有去拿。
6，前男友想卖了那套房子。要求老婆去拿了房产证给他。
7，至今没有还完贷款。在发现前男友有其他不正当关系后，由前男友一直供。还银行的钱都是前男友存钱到我老婆的存折中，再转给银行的。
现在，我和老婆结婚，要买房子啦。看好房子（30%首期，银行贷款一半，我的公积金交一半，20年还款），交首期时看证件时，房地产公司告知我和老婆需要交40%的首期，银行通知我和老婆借款利息提高了（因为：我老婆是第二次置业。结果是我和老婆在20年中要交多15000元。）
以前，我老婆就要求前男友尽快解决那套房子，前男友说房价不好等理由，至今未解决。
因为首期已经借了太多钱。老婆和前男友商量，要求其马上退还25000元（即10000+15000=25000元） （老婆曾多次商协，要求不要用老婆的名字写证件，要求退回借给他的一万元，要求补偿15000元等），前男友说，要等那房子卖了再说。（根据他的为人，卖了房子后，估计他是不会还任何钱的。）,并且他还非常不礼貌地对待我老婆，讲粗口。
请问，现在有什么法律办法可以解决？(老婆说，哪怕没有补偿，不要房子等。也不想再和前男友有任何关系)
1，昨天老婆找前男友商量，前男友在电话中侮辱我老婆，并且在今天，前男友打电话到老婆单位，他的话严重影响我们的工作。
老婆以前有个男朋友，他追我老婆时，向银行贷款买了套房子送给我的老婆。当时，前男友是全部用我老婆的身份证等办理了全部的手续（即所有手续、证件上都只有我老婆一个人的名字。）
另：
1，当时买房时，他不够钱，我老婆借了他一万元（无借条）；
2，现在那套房子是空闲的；
3，那套房子证件（除房产证外）都在前男友手中；
4，我老婆和前男友分手，原因是前男友和其他女人有不正当关系。
5，现在房产证在银行，老婆没有去拿。
6，前男友想卖了那套房子。要求老婆去拿了房产证给他。
7，至今没有还完贷款。在发现前男友有其他不正当关系后，由前男友一直供。还银行的钱都是前男友存钱到我老婆的存折中，再转给银行的。
现在，我和老婆结婚，要买房子啦。看好房子（30%首期，银行贷款一半，我的公积金交一半，20年还款），交首期时看证件时，房地产公司告知我和老婆需要交40%的首期，银行通知我和老婆借款利息提高了（因为：我老婆是第二次置业。结果是我和老婆在20年中要交多15000元。）
以前，我老婆就要求前男友尽快解决那套房子，前男友说房价不好等理由，至今未解决。
因为首期已经借了太多钱。老婆和前男友商量，要求其马上退还25000元（即10000+15000=25000元） （老婆曾多次商协，要求不要用老婆的名字写证件，要求退回借给他的一万元，要求补偿15000元等），前男友说，要等那房子卖了再说。（根据他的为人，卖了房子后，估计他是不会还任何钱的。）,并且他还非常不礼貌地对待我老婆，讲粗口。
请问，现在有什么法律办法可以解决？(老婆说，哪怕没有补偿，不要房子等。也不想再和前男友有任何关系)
1，昨天老婆找前男友商量，前男友在电话中侮辱我老婆，并且在今天，前男友打电话到老婆单位，他的话严重影响我们的工作。
房产证是房屋产权归属唯一合法凭证.
产权人有权处分自己名下的财产.至于其他问题,那是债权债务的问题,可以另案处理.
先归还按揭,再处分是个比较好的选择,法律上没有问题,事实上可能会有争议.
主动权是在产权人一方,请结合实际情况,慎重衡量.
你这个，你们可以自己卖了的说，毕竟房产证是你老婆的。。。
然后让对方起诉你或者协商，你们的主动权哦。
个人认为，你老婆对这套房子享有所有权，因为房产登记和银行按揭都是你老婆的名字。有个好的办法，就是你们拿着房产证过户到你的名下，然后由你来接着供按揭，这样就顺理成章了。
我认为，这房钱应该适当退还给人，即使人家是赠予，也是出于真爱，以与女方结婚成家为前提条件的。不退还，你们一生心里不安。房子一直没追回，人家一直会不甘罢休的，你们夫妻有安宁幸福吗？几十万的房钱，如果闹出人命怎么办？有些问题不能仅凭法律解决。
卖房子？说的轻巧，你不把银行的贷款还清能过户吗？买房人愿意吗？
我想你可以把房子租出去，价格便宜点，多租段时间，多收一些租金来解决你的困难。如果你老婆的前男友提出异议的话，你们可以再协商的啊，这样你就有主动权了。比如租他个二十年。但是在租房前先和你老婆的前男友商量一下，这样他就会急了，会想法把钱还给你。