没有预售许可证的商品房可以办理按揭吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 23:25:14
备注：我买的房子已经建设好了但是预售许可证还没有下来，现在我还没签合同，但是他们说可以办理按揭，不知道是不是真的可以办理？这样以后自己房子的利益能得到保证吗？以后能拿到房产证吗？现在合同可以签吗？
谢谢！！！！！！

不可以的哦

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。也就没办法办理贷款。