买房人迟迟不交房款，我该怎么办？

你们是否约定两个月为限，如果是，他超过两个月不交款你可以卖给别人了。
　　定金可以不退，理由如下：
　　定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
　　定金的分类
　　根据定金给付的目的和效力不同,定金可分为订约定金,成约定金,解约定金,证约定金,违约定金.

　　定金总结
　　1、 定金种类：违约定金、立约定金、成约定金、解约定金（没有规定证约定金）
　　2、 定金特征：要式（书面）、要物
　　3、 定金数额：≤20%
　　4、 定金罚则：违约（根本违约、不完全履行-比例）、拒绝订立、解约
　　5、 定金判断：留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等

　　有关定金相关规定
　　《担保法》
　　第六章 定 金

　　第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
　　定金合同从实际交付定金之日起生效。
　　第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
　　《担保法解释》
　　六、关于定金部分的解释
　　第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给