熟人的二手房如何购买

熟人的二手房买卖分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
5、买方全款付清给卖方

其实很简单，你要是自己不懂找一个信誉好一点的中介公司让他们帮你代办手续就可以了，但是要给他们支付一点费用！

不管是亲戚的还是朋友的房子

最好还是经过房屋管理局的正式过户流程比较好

我刚买了隔壁的房子，没有经过房屋中介，给了3000多给原户主办银行按揭的那间律师事务所让他们做中介搞定的。毕竟有一个权威性的中间人，双方都会放心一些。给律师所办中介费也会少很多。我办了公证委托那家律师所全权办，从过户到办按揭全都是他们搞定的，这样比较方便。

你自己可以全部去办，主要是看你和你亲戚是怎么商量的。