UC知道二手房补充协议的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/23 10:44:04
房产买卖补充协议书
甲乙双方在平等自愿的基础上，经过协商，现就*** 的《房产买卖合同》达成如下补充协议：
一、 该房产付款方式为现金加贷款。
二、 该房产的建筑面积以产权登记处为准，房产交易价为人民币壹拾伍万元整（￥150000.00），已支付购房款柒万元整（￥70000.00）。
三、 乙方尚欠的捌万元整（￥80000.00）购房余款需用此房产抵押公积金贷款支付，甲方应积极配合乙方，及时提供办理公积金贷款所需材料。
四、 甲方交付房产证、土地证后，乙方应在2008年8月20日之前办理完公积金贷款手续，并将房产证、土地证、买卖契约交由甲方暂时保管。乙方应在2008年8月25日之前将余款一次性存入甲方指定的建行卡内（户名：*** 卡号：***********）。如甲方未在2008年8月25日一次性收到此款项，则视为违约，乙方自愿将已付购房款柒万元整（￥70000.00）做为违约金，并归还房产。甲方则有权解除合同、撤销买卖契约、收回房产。并且由此给甲方造成的经济损失由乙方承担。
五、 甲方一次性收到余款后当日将房产证、土地证、买卖契约交付乙方办理过户手续（如乙方在甲方不知情的情况下办理了过户，则视为违约，违约责任和此协议中第四条相同）。
六、 甲方一次性收到余款后10日内交付房屋，过期不交房屋，甲方以房产交易价5％的日违约金按日支付。
七、 此协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字立即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
我是甲方，由于乙方坚持不同意由中介代办贷款的事情。甲方不同意乙方的决定，乙方提出若不按时支付余款，将自愿承担如上违约责任。请问我拟写的这份协议有不妥的地方吗？应如何修改。望专业人士、律师能不吝赐教，万分感谢！
甲乙双方在平等自愿的基础上，经过协商，现就*** 的《房产买卖合同》达成如下补充协议：
一、 该房产付款方式为现金加贷款。
二、 该房产的建筑面积以产权登记处为准，房产交易价为人民币壹拾伍万元整（￥150000.00），已支付购房款柒万元整（￥70000.00）。
三、 乙方尚欠的捌万元整（￥80000.00）购房余款需用此房产抵押公积金贷款支付，甲方应积极配合乙方，及时提供办理公积金贷款所需材料。
四、 甲方交付房产证、土地证后，乙方应在2008年8月20日之前办理完公积金贷款手续，并将房产证、土地证、买卖契约交由甲方暂时保管。乙方应在2008年8月25日之前将余款一次性存入甲方指定的建行卡内（户名：*** 卡号：***********）。如甲方未在2008年8月25日一次性收到此款项，则视为违约，乙方自愿将已付购房款柒万元整（￥70000.00）做为违约金，并归还房产。甲方则有权解除合同、撤销买卖契约、收回房产。并且由此给甲方造成的经济损失由乙方承担。
五、 甲方一次性收到余款后当日将房产证、土地证、买卖契约交付乙方办理过户手续（如乙方在甲方不知情的情况下办理了过户，则视为违约，违约责任和此协议中第四条相同）。
六、 甲方一次性收到余款后10日内交付房屋，过期不交房屋，甲方以房产交易价5％的日违约金按日支付。
七、 此协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字立即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
我是甲方，由于乙方坚持不同意由中介代办贷款的事情。甲方不同意乙方的决定，乙方提出若不按时支付余款，将自愿承担如上违约责任。请问我拟写的这份协议有不妥的地方吗？应如何修改。望专业人士、律师能不吝赐教，万分感谢！
甲乙双方在平等自愿的基础上，经过协商，现就*** 的《房产买卖合同》达成如下补充协议：
一、 该房产付款方式为银行按揭/抵押方式支付。
二、 该房产的建筑面积______平方米（以产权登记处为准），房产交易价为人民币壹拾伍万元整，即RMB：（￥150000.00元），首付房款为柒万元整，即RMB：（￥70000.00元）。
三、 乙方尚欠的人民币：捌万元整，即RMB：（￥80000.00元）购房余款需用此房产抵押公积金贷款支付，甲方应积极配合乙方，及时提供办理公积金贷款所需材料。
四、于银行出《同意贷款书》当天，双方协商到房管局签署《**市房屋买卖合同》办理递件手续，并于当天交付首付楼款人民币柒万元整，即RMB：（￥70000.00元）给甲方。并交税回执由甲方保管。
五、 于银行放款人民币：捌万元整，即RMB：（￥80000.00元）当天，双方于房管局办理交税过户手续。
六、 甲方收到余款后10日内交付房屋，过期不交房屋，甲方以房产交易价5％的日违约金按日支付。
七、 此协议一式两份，甲乙双方各执1份，双方签字立即生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
银行放款什么问题都没有，你只要收了首付，拿了交税回执就没事的。等银行放款了再过户。
加分吧。
。。。。。问题多