在还房贷，能否将另一套房子抵押，能否同时还两套房子的贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 04:02:50
正在还一套新房子的房贷，父母想赠予一套房龄5年以上的房子给我。是赠予我好呢还是过户好呢？（房子我都不想卖）。还有，赠予我的房子能否以我的名义办理抵押贷款？同时还两套房子的贷，银行能批准吗？利率如何调整？

请专业或具有相当经验者提供宝贵意见，非常感谢~~！

1.赠与和过户的手续费用是一样的，赠与免税只适用于夫妻之间。
2.被赠与的房子如果产权没有问题的话，是可以办理抵押贷款的，贷款额度为房屋市场评估价格的70%
3.如果被赠与的房屋是按揭贷款状态，则不能进行任何更名手续，只有还清贷款后才可以
4.只要有足够的证明能证明你有能力同时还贷两套房子，是可以办理的。
5.购买第一套房子时银行利率表基准下调10%，，第二套利率不但不下调，还要上浮10%