在还房贷,能否将另一套房子抵押,能否同时还两套房子的贷款

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 02:45:37
正在还一套新房子的房贷,父母想赠予一套房龄5年以上的房子给我。是赠予我好呢还是过户好呢?(房子我都不想卖)。还有,赠予我的房子能否以我的名义办理抵押贷款?同时还两套房子的贷,银行能批准吗?利率如何调整?

请专业或具有相当经验者提供宝贵意见,非常感谢~~!

1.赠与和过户的手续费用是一样的,赠与免税只适用于夫妻之间。
2.被赠与的房子如果产权没有问题的话,是可以办理抵押贷款的,贷款额度为房屋市场评估价格的70%
3.如果被赠与的房屋是按揭贷款状态,则不能进行任何更名手续,只有还清贷款后才可以
4.只要有足够的证明能证明你有能力同时还贷两套房子,是可以办理的。
5.购买第一套房子时银行利率表基准下调10%,,第二套利率不但不下调,还要上浮10%