出租房屋由于地震受损，原先的协议（出租时间）是否无效？

合同法规定,出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
所以,具体还要看你们的协议是怎么约定的.承租人有权解除你们的协议.当然也可以继续认同,如果你们协议没约定维修事项的话,出租人还负有维修的义务.

不能,房主还有义务修缮房屋以供承租人使用,而且修缮房屋的期间是不能算租赁期的,但你可以与承租人协商分摊修缮费用,承租人不给你也没办法.

你不能收回自己的铺面,并且在房屋未到期前咱也赋有修缮的义务

铺面受损不影响租赁合同的效力，你不能收回；但是需要承担修缮之义务，如果承租人维修了，你需要返还其维修之费用。