房租问题!懂法律的进!!谢谢

补充回答：最简单的方式就是侵权方式解决。就是“该卖的卖，该用的用”，直接通过侵权行为来解决无头纠纷。

因为对方也存在违约，并且长期失踪，因此，现实中根本无法通过诉讼解决这类小问题。所以，只能用侵权的方式解决，完全合法的方式是不现实的。

最简单的方式就是“该卖的卖，该用的用”，如果清偿房租有剩下的替他存起来。如果他回来取，就直接用剩余的钱归还给他。

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无权擅自对遗留物品作出处理。可以申请法院对物品采取诉讼保全措施，然后向法院提起诉讼请求租客承担违约责任。

可以通过保管的方式对遗留物品进行有偿保管，并对可以使用的物品进行必要的利用，防止扩大损失。对于存在保质期的物品（如：药品）可以进行变卖处置，价款属于房客，但是，可以对这些保管的财物行使留置权。

虽然，直接将房客的物品拍卖不符合法律规定，属于侵权行为，但是，如果房客不可能再回来，可以考虑通过侵权行为产生的诉讼时效规定，将房客的财产转化为房东的财产。因为，通过诉讼解决这个问题是不太现实的。

房客知道或应当知道财产被侵权的2年后，丧失胜诉权。房客不知道或不应当知道财产被侵害的20年后，房客丧失胜诉权。

建议通过侵权的方式解决房租的问题。因为，你依照法律是不可能在现实中自然合法拥有房客的物权，来抵偿房租。完全合法的方式，你只能通过诉讼，而这样的诉讼由于没有诉讼价值，因此，不现实。

最好报案，然后由公安部门来解决，然后你们民事诉讼解决

1、房租你是不可能要回有了,因为租金的诉讼期是1年
2、药品你也不能私下卖掉，如果卖掉，因为他能告你侵权，是要赔的。
3、你可以到公证机关对药品提起“提存”申请，这样药品就与你无关了，也可以卖掉药品后把所得款“提存”