人家欠我一笔钱。法院已判决，欠款方名下的一间店面房判给我

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 20:02:27
人家欠我一笔钱。法院已判决，欠款方名下的一间店面房判给我，可欠款方把店面房已租给了人家五年，这样我还是无法得到房子的使用权。
当初欠款方向我借钱时，用店面房作低押。房东也到了我的面叫租房子的人也签了字，答应房东到期不还无条件退出。
可问题时租房子的人不同意搬出。又说字不是他签的。要我去申请笔迹鉴定。
请问律师，我给怎么办。

就你的情况要分两种情况：
1，房屋作了抵押是在租赁之后---实用买卖不破租赁，但是如果租赁方的确签了你说的这个协议，他就应该遵守（搬出去）
2，房屋作了抵押是在租赁之前---不实用买卖不破租赁（前提是房屋在抵押的时候到房管部门办理了抵押登记），直接叫他搬出去，你不用承担成租方的经济损失。

字必须是成租方签定才对成租方有效。