私人售房是否可以购买

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 09:00:05
我们镇上有私人在大量修建房屋出售,有的是自己的老房改建的,有的是在政府购买的地基上修建,这些房子都没有土地使用证和房产证,这类房子可以购买吗?在购买时需要注意哪些事项?

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。也就是所谓的小产权房.建议慎重购买,以免造成不必要的损失.

可以买,但不推荐.买时一定要签买卖合同,并且一定要公证,以便日后维权