高分解惑，请大家来看看，房产分割

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 18:35:59
情况是这样的：目前房子写了四个人的名字，我，我妈，A和B，其中A和我妈是第二次婚姻组合，B是A的亲生女儿，未成年。
现在我妈和A离婚。写好离婚协议后，现在要把这房子的产权只留下我和我妈的名字，去除A和B。去了房管局后，已经去除掉了A的名字，免税。现在的问题是如何去掉B的名字？私产科那边说不能去除B的名字，因为B未成年。说的现在只有走买卖赠与这个方法，但具体也不是很清楚，另外交税是怎么算的呢？谢谢了，重分酬谢！！

约定份额，把B的份额约定为1％，然后做未成年公证把这个1％卖给你和你母亲，这样缴税的费用只有这1%，费用最低

如果走赠与的话需交纳赠与税B份额1.5%。如果走买卖的话看您的房子，如果房产证满5年了需交纳契税B份额1.5%，印花税B份额0.1%，如果不满5年还需要交纳B份额5.5%的营业税和B份额1%的个人所的税！