UC知道租用部队土地30年~部队同意建造房屋~动迁房屋归属谁
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 05:27:33
我家是1996年和当地部队签署一份协议！部队把一块地方租给我使用30年我们把30年费用一次交清 很简单的协议～由于我们是干工厂的！土地上没有任何建筑！于是于2000年又签署一个协议！部队允许我们在这土地上建立厂房！也很简单的协议！但是产权证需要部队开证明才给办！但是部队却一直不给开！所以到现在还没有房产证，我家现在建筑面积600多平米 有营业执照，现在部队要更改协议，说以前的合同是无效合同，并且军方占用或非军方占用的时候我们房子要无偿给部队！请问这个合理合法么？我要怎么做？这是我一生的积蓄来的！请各位律师.法律工作者给予帮助！
能找的地方都找了，当地房屋管部门说要出具土地证明，然后在上报到市相关部门审核，然后才可以给房产证，审核过不过都不知道，我们这边人都说给冻结了谁都不给办理，然后部队说我家厂房住房要是不签合同的话就按照违章建筑处理！我是真的急死了也不知道去找什么部门了！
能找的地方都找了，当地房屋管部门说要出具土地证明，然后在上报到市相关部门审核，然后才可以给房产证，审核过不过都不知道，我们这边人都说给冻结了谁都不给办理，然后部队说我家厂房住房要是不签合同的话就按照违章建筑处理！我是真的急死了也不知道去找什么部门了！
部队就是牛气，会欺压老百姓，但此事自有公理，不能由他们颐指气使。
有当时的协议在，至少动迁房屋的补偿应归你所有，这与有无房产证无关，只要你能出具部队准建的证明和自己建房的开支票据即可，而且一旦动迁，还可以附带申请退回未满租期的租赁费用。如果是军方自己动迁，还应承担违约赔偿责任。
协议有无法律效力，不是部队一家说了算的，而且在此案中，你是弱势群体，应该可以征得法律的同情。
办这事话要说的在理，态度必须要强硬；不行先找部队分管领导上访，或申请当地政府民政、司法部门给予援助，最终翻了脸，再打官司也不迟。