房屋出现温差裂缝是否能索赔？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 17:48:39
我家房子是六楼，楼上有阁楼，西边的只是五层，所以我家六楼的隔壁就是五楼带的阁楼的斜顶。
现在我家西边紧邻着隔壁五楼阁楼的那面墙上出现一道斜的裂缝，从左上角一直到右下角，贯穿整面墙，施工方已经修过两次，仍然出现裂缝，现在墙面中央出现了上下方向裂缝，开发商说是温差缝，说因为这堵墙中间是一道斜梁，隔壁的阁楼顶遮挡了一半的墙体，造成的温差缝，开发商表示无法修复无法解决。
在这样的情况下，能否提出索赔呢？应直接向开发商索赔还是找物业呢？物业有没有解决问题的责任呢？
开发商让我们自己去检测，如果检测结果显示对楼体有危害，他会负责，否则一概不管。

外墙出现裂缝，会在下雨时产生渗漏，如果你们买的房子在5年保修期内，应该由开发商免费维修。

你可以向当地房地产主管部门投诉，也可以打12345向市长热线投诉

法律依据：

<建设工程质量管理条例>

http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/csghhjs/200711/t20071128_17938.htm

第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。

你需要找开发商，物业给你解决不了。检测就是对楼听没有危害但是它影响美观和部分使用功能开发商也是要修理解决的。