二手房直接更名买卖

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 19:13:43
大家好！我先问一下，我想买一套二手房子，这房子业主也没有办理产权证，自己也只付了首付，还没有办贷款，我想买这样的房子需要什么手续啊？对方要提供什么啊？我才能付钱，如何把产权办到我名下
那在问下，去开发商那直接改名字可以吗？开发商会同意吗？还有要不要通过当地房管局啊？

房产证没有办理下来就对外转让，可以跟开发商协商变更合同。也就是说把原来的合同注销掉，你再重新跟开发商签定一份新的合同。对于你来说就相当于直接从开发商那里买了一套新房。对方只要能提供买房的相关票据收款票据，和商品房买卖合同就可以。
一般这种情况下，付款应该在原合同注销时付款，因为合同一注销，该房屋就与原业主没有任何关系。
等他的合同注销之后，你再以你的名义签定新的商品房买卖合同就可以了。

到开发商那儿把前期手续的名字改过来就行，不过要花一些费用

大哥你最好找中介公司 虽然会要点钱 但他们服务周到 合同等什么证件全部都会弄齐全 就不会有法律漏洞 不会上当