租金所得税如何计算？

根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定：
个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%

首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。
体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
具体计算方法是：
财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用
费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%. 你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%

你所租赁的对象，如果把房子用于居住，缴4%房产税，用于经营缴12%房产税，是否征收个人所得税要咨询当地的地税局，如果要征收的话一般在2%以下。
月租金收入超过5000元的那就要缴纳营业税和城建税、教育费附加了，不到5000元就不用缴了。
按照季度收取租金的，一般应该平均分摊到每个月进行计税

根据税法的规定，房屋出租涉及的税种包括：

1.营业税：租金的5%（个人按市场价格出租居民住房的，暂减按3%计算征收）；
2.城市维护建设税：营业税税额的7%（或5%、1%，具体税率视所在地适用税率而定）；
3.教育费附加：营业税税额的3%；
4.其他地方附加（如地方教育附加费、河道费等）：是否交纳以及适用的征收率等，由所在地规定（一般税费金额相对较小）；

5.印花税：租赁合同总金额的0.1%；
6.房产税：租金的12%（个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%计算征收）；

7.所