我们家是85年的房子，未装修过，最近楼下邻居反应我家卫生间有漏水，想问问这到底应该谁负责？？

一般物业房产肯定管不了。因为物业只承担公共部分的维修和管理，房产部门的大修基金，也只能用于公共部分的集中大型修理。
你家的问题出在内部，应该是设备部件老化所致，只能到市场上请人修理了，不用全部打掉地砖，专业师傅用检查排除法可以缩小问题范围，减少返修损失。赶紧修吧，要不然楼下还要找你赔装修损失呢。
如果你们家还是单位的分配房，没有买断，倒是可以跟单位说一声，看看能不能帮忙解决一部分资金。

物业是个服务机构，他们应该帮你们找出漏水的原因。
楼下邻居反应我家卫生间有漏水，应该是你们家卫生间的防水没有做好，你跟物业协商一下，把防水做一下。当然了这个费用得有你们家承担了。