二手房卖家缴税问题 急!!

契税:29万*3%
营业税:29万*5.5%(因为面积是不149平米,即使已购8年,也要交营业税)
个人所得税:29万*1%(如果你在一年内在购房可退)
印花税:29万*千分之一

做为卖方。如果你的房屋产权证下来满5年，你不需要承担任何费用。
如果你的房屋产权证下未满5年，需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。

不缴增殖税，交3%的契税加过户手续费、个人所得税即可。

土地增值税不是我们交的，个所人所得税是按照评诂价和成交来的，不是按照你以前买的那个价的基本上可以避税的，你是卖房实收多少就好了，现在都是买家出的，卖的话有契税，印花税，公证费，合同费，等一些费用吧，

1.做为卖方。如果你的房屋产权证下来满5年，你不需要承担任何费用。
如果你的房屋产权证下未满5年，需要缴纳5.5%的营业税和1%的个人所得税。
2.如果超过五年的也是买方交税,你不用交什么税了

你可以电话咨询当地房管办，应该不需要多少费用了