过户税要交多少？

二手房过户要交哪些税，主要内容如下：

　　1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。

　　2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

　　3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。

　　4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

　　(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
　　(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，因你的房产证肯定是04年以后下来的所以你还得缴纳卖方缴纳1%的 个人 所得税以及5.5%的营业税。此外是小额的 手续费和 证件工本费。

你的房子今年过户不满5年要交纳成交总额5.56%营业税和1%的个人所得税，建议你最好明年出手，因为明年你的房子就满5年了可以免掉这些税，况且目前房市也不是很好，明年卖的话至少可以多赚点

买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳0.05%的 印花税 和 1%的 个人 所得税以及5.5%的营业税。此外是小额的 手续费和 证件工本费。