棘手中,大家看这个房租该怎么分配?■■■

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 03:23:22
小区户型,房租1200¥,三间房分别15、11、10平方米。
大家认为450¥、385¥、365¥可以接受吗?
(诸如卫生间、南北朝向因素可以一视同仁)
■简装户型。公共区域:两间卫浴,热水器,中央空调,大客厅。
15平方是主卧,10平方是唯一朝北的石膏板隔断房间。

这样的分配是肯定不公平的 , 有欺骗之感 。因为 , 大房间一般来说都是正房 , 也就是我们常说的 “ 朝阳 ” 它的面积是 : 15 平米 , 可以说占据整个承租房的 :“ 21分之15 ”的面积 , 但价格却是只比后者少 : 65 元 ,85 元 。 而北向的 10 平米承租者其面积 , 以及坐向只是比 15 平米的大房间少出 85 元 ,我可以这样告诉你 : 如果房东没有这一个正向的大房间 , 那么 , 这个承租房完全没有那么高的租金 。 至于你说的房租是否合理 , 我认为 : 这要看你所在的城市房屋买卖以及承租的平均价格的 , 以及所在地的收入等综合问题 , 此 , 细算起来只有比较专业的房屋中介人员来解释了 , 政府是不会出面为你解答此类问题 。 总之 ,如果在比较有人气的地脚 ,那么 , 1200 元的上述条件是不贵的 , 是比较合理的 , 但是 , 不合理的地方是 : 你们分配的不合理 , 很明显的在欺负 : 11平米 与 10 平米的承租人 。 承租大房间 15 平米的月租建议 : 不少于 :550 元 租金 ,后两者按照该房承租总价格的每平方米的面积计算 。如果只有一间朝向坐北的承租房 , 那么 ,该承租人就应比他人每月另外再少缴纳50 元的承租费用的方可合理 。

朝南的房间房租要高(南面且面积大的价钱要高)
北面的面积小的价钱要少。

你最好把3个房间的朝向再说清楚!
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看了你的问题补充,
另外还要参考同小区同户型的出租价格,单纯在这里计算是没有意义的。
因为承租人也会比较同房间在其它人家的价钱。
网友提供给你的意见你可以参考,但具体价钱你要结合实际情况。

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修改了答案,就到了底楼了?

1200÷36≈33.33333333333333333333333333333333333333333333333333333333333
15×33.3≈500 11×33.3≈366 10×33.3≈333
∵15平方米的比较好贵点,而10平方米的比较差便宜点,剧中11平方米的
∴15平方