新房漏水可以不交房吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 14:59:18
入住通知书是7月初要求收房的，但在验房时发现墙体多出渗漏（渗漏处顶部是顶层7楼的阳台）。找物业和开发商工程部维修，一直拖了一个多月也没有处理，我们像个皮球一样被踢来踢去。
物业说我们没有收房，连借钥匙都很困难。开发商答应局部做防水处理，但总是拖拖拉拉，互相推脱责任。我们电话都打遍了，就是没有一个准确的时间解决。
请问下：遇到房屋漏水有理由拒绝收房吗？收房延期造成的损失该由谁来赔偿？这期间的物业管理费还用交吗？或者说我要是先收房了再找物业是不是更好一些？
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谢谢大家关于我房子漏水问题的回答。补充一下
房屋漏水主要有以下几处：
1、主卧一侧墙体渗漏，飘窗角落有渗漏。这侧墙体属于外墙那一侧，且主卧的楼上正是7楼（顶层）大露台。kfs说是墙体缝勾缝处理即可。但处理后下了场大雨仍有部分渗漏。
2、客厅天花与墙体相交处有一点渗漏。
3、阳台下水管渗漏到外墙，很明显。
请问这是大问题吗？能收房吗？最大的关键是开发商一直拖延维修时间，交了房仍然这样就耽搁装修了！

呵呵.这个问题这样来说吧:
1.房屋有质量问题,你要看看是什么问题,是主体结构问题还是需维修类的小问题.你说房屋漏水,是大面积外墙渗水,还是阳台上的下水管道周围有局部渗水.如果是后者,并不是什么大问题,是可以维修好的.如果是主体结构问题(如梁板柱有断裂),或者是外墙大面积渗水,是可以找开发商退房的.

2.你看看你的购房合同里面关于维修方面的约定.房屋有不合格的地方(不是大问题)需要维修是常见的事,这不能成为你不收房的理由,这在法律上站不住脚.只要开发商能够及时维修好就行.但是如果开发商不及时维修,甚至是维修后还是没解决问题,他是要承担责任的,甚至是要赔偿的.

3.房屋维修和不交物业费是扯不上关系的.房屋如果连一点毛病都没有,那为什么会有房屋保质期呢?你这样想,如果你交房入住后两三年了,发现房屋有的地方在渗水,那是不是物业费就要从这渗水的时候开始算???这是两码事.

建议你照我说的先看一下房屋渗水是哪类问题,不懂的话发消息来问我.
如果不是大问题,先收房,向物业反映该情况,叫物业做好记录,你自己也做好记录,是什么时候反映的,是什么问题都记好。叫物业联系开发商来维修。
如果是大问题，找房屋鉴定部门来鉴定，退房。

首先：房屋存在漏水现象的房子是没有达到交房标准的。

所以：你完全有理由拒绝收房

其次：房屋质量问题由开发商造成，开发商应承担违约责任

再次：由于未办理入住手续，不需缴纳物业费

既然你有足够的理由不办理入住，我个人认为先不应该办理。

解决方式：找开发商退房，并要求违约金（恐吓），如带媒体同去，效果会更好些。消协建议就免了，因为.....呵呵，除非你不嫌累。

可以
新房漏水属于质量问题，可以要求开发商整改，解决所有质量问题之后再收房。这是你的权力。

不可以交房