请问，什么叫“产品属性”？如何做产品属性分析？请拿医药保健品、化妆品举例详细解释和说明。

产品属性，就是产品本身的一些性能特点或产品能做什么，也可以叫产品特征。这是企业的角度。
从消费者的角度出发，消费者能从这个产品获得什么，叫做消费者利益。
如洗手液，产品属性之一就是ph=7，消费者利益就是不刺激皮肤。
钙片，产品属性包括六合一，消费者利益就是每天只吃一片，省事还实惠。

注：
一个产品的属性与消费者利益往往有很多，但做为广告来讲，一般只突出其一。