自然人之间抵押借款合法吗？？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 02:53:20
李四向我借款，他把他的房屋（确定是他的，由于政府等原因未办产权证）作为抵押，并且让我居住，如果到期不还就把房屋过户给我。请问：1.这合法吗？法律是怎样规定的？
2.如果合法，合同应该怎样写？

第一，《物权法》第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
因此，约定到期不还把房屋过户给你，不合法。
第二，合同中可以约定以房屋为抵押，约定到期不能还钱时，可处分房屋，实现抵押权。但抵押权自登记时设立，抵押的房屋应该先登记你才拥有合法的抵押权。