UC知道开发商卖房时候说阳台是半面积，接房时就变成全面积了，我如何维护我的利益？？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 22:35:35
我是去年买的房子，买这房子时候就是看中这个房子封闭阳台，售楼小姐说这个客厅封闭阳台算的是半面积，很划算。然后签订合同。房子大小是38.2个平方米，但是合同上面只有户型图，没有详细的说明阳台算全面积还是半面积。昨天我准备去接房发现房子面积变为40.84个平方了，大了2.84个平方，比原来房子大了百分之7.4。主要是大在把客厅阳台半面积算成全面积了。现在开发商说这个封闭阳台是什么文件规定的，必须是算全面积。这个阳台必须算全面积吗？算开发商欺骗吗？能有什么办法让这个客厅阳台变会半面积计算了？ 跪求解决办法，背负20年的债务买的东西就这样？？ 重庆 达飞 玖隆城
看看你合同户型图上阳台是标的全封还是半封？全封闭的话是算全面积。
另外看看有没有开发商以前的宣传资料上写了阳台的面积计算。
按理说，应该是算开发商欺骗，但是你要有证据表明。他说的东西可以不认。如果你找到他曾经为了让你买房而做的一些广告什么的。应该可以说他欺骗
合同上的面积都是不确定的，允许和实际面积3%的误差。你的有7.4%，建议你仔细看看合同，里面有一条关于这个的约定，是怎么写的，一般来说，超出约定的，开放商是送给你。
户型图上应该也要标明阳台情况。
2005年 建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB／T 50353-2005其中规定
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。
阳台的定义：阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。
规划局审批现在都已经算一半的，房管部门测绘预售面积还是封闭阳台全算这么来的。
你们当地应该会出台测绘标准，写明的~~没有就把国家标准扔过去~！
封闭阳台一律算全面积，只有开放阳台才算1/2面积。