请问房产买卖契税算法?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 15:32:56
本人在结婚前买有一套小的商品房，婚后经公证赠予过户了一半的产权给女友（她取得了产权共有证）想请问我现在如果要将房屋卖出去的话，我老婆的那一半房产是否要交个人所得税？交多少？或如果我老婆现在买房是否就算是第二套房了呢？因为国家规定第二套房的契税要高得多，且按揭比例要高。

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。?