如何防止抵押品二次抵押？

房子做为不动产，做抵押时，一般都到房地产管理部门（如房产局）办理抵押登记，登记时，费用大概100元，时间大概7个工作日，管理部门会在房产权证上做登记，抵押权人会得到一本“他项权证”，房地产档案也有记录，如果已经有抵押，并且抵押范围是“全部”，是不能再办理抵押登记的。只要与产权人带上房产证及身份证，去管理部门的档案室，就可以查询到该房产的全部档案，也就知道有没有办理过抵押，或者是否已撤消抵押。假房产证，当然骗不了房地产管理部门。只要办理了抵押登记，抵押权人就做为第一受益人。车子做为动产，与不动产的方法也是类似的，只是管理部门不一样

　　可以用以下方法防止抵押品二次抵押：

　　1、在抵押时，取得他项权利证，这个证书上会详细列明如房产、不地产的抵押情况，并且记录在案，就不会出现重复抵押的情况。
　　2、抵押登记银行人员一定要亲自去办，防止企业自己伪造他项权利证。

在第一次办理抵押的时候，办理抵押登记，将可以一定程度上防止二次抵押。