物业公司对入室抢劫应该负什么责任?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/01 14:04:37
因小偷持刀入室抢劫损失万元,但住户未受伤.
物业应该如何负责?
当时小区摄像头并未拍摄到犯案过程,小区保安也未能及时发现!
请问如何向物业索赔?
物业该负责任赔偿损失吗?
麻烦详细解说!谢谢!!!!!!!
小偷是爬窗户进来的!

如物业已经尽到了一般安全保障义务的,物业不承担责任。
  在司法实践中,如何认定物业服务企业履行了安全保障职责是一个比较复杂的问题。如物业公司与业主委员会签订的物业管理合同对此有具体约定,则按合同约定、参照有关文件的规定、物业公司日常保安制度、处理纠纷的方式等因素来衡量物业公司是否适当履行保安职责。

小偷是从什么渠道进入业主的家中?敲门进入业主给开的门?还是从别的地方翻进业主的屋内?
如果是从别的地方翻进业主的屋内的话,物业应该是要承担责任的.
另外最好看下购买房屋时业主和物业公司签定的协议里具体的规定的物业公司的职责,还有就是看下业主有没有按时的交纳物业管理费.
因为你的损失比较大,可以找个专业的律师,让律师给你解决这个问题.

根据<物业管理条例>第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,是否没有履行部分是导致你被盗的原因之一,如果是,物业公司应当依法承担相应的赔偿,如果不是,可能就不会赔偿.
在你和物业公司签定的合同里,有没有签定关于物业的监视系统及物业保安的巡逻时间的相关事项,如果有,且你的损失是因为物业公司没有履行合同里的相关规定而造成的,物业应该是要承担责任的,记得要找到证据.

第一:物业服务公司是否有责任,主要看物业服务合同中关于物业服务企业的义务是否履行,如果因为物业服务企业没有履行自己的义务,而导致业主财产被盗,则物业服务企业是一定有责任的;

第二:物业服务企业的责任有多少?应该赔偿多少?是不是很好确定的,如果完全由于物业服务企业的原因,导致业主财产被盗,则物业服务企业的应该负全部责任。

通常在实际中,很难确定物业服务企业的责任有多少,所以最好通过法律诉讼的方式来确定。当然,如果业主去诉讼,要有事实证据可以证明,物业服务企业没有履行自己的义务从而导致了业主财产的被盗。如果业主没有什么事实依据可以证明,则诉讼通常会对业主不利。

损失大,建议聘请律师维权

这主要