楼上漏水损失鉴定和如何打官司

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 15:54:44
楼上漏水，怎么打官司？
2002年买的商品房。楼上301长期空置无人。2008年7月2日，我们已经外出旅游，家中也无人。楼上厨房三角阀断裂大量漏水，流至客厅地面后下泄，使我的客厅天花板和地板遭受重大损失，天花板大片掉落后，出现3米长裂缝 ，并砸坏进口音箱一只。可能还有隐蔽工程的损失。（天花和地板面积各约40平米）

楼上业主在日本刚生完孩子三个月，后来不接电话，也不愿回来处理，态度不合作。

请问对方不在的情况下可以打官司吗？如何对损失进行评估认定和提出赔偿？找哪些机构来鉴定？是否这些律师都可以代办？鉴定费和律师费是否可以判由对方承担？

就房屋损失数额的鉴定以及如何诉讼一并解答如下：
第一，楼上漏水导致楼下房屋受损的情况属于侵权之诉
第二，侵权之诉需要业主身份证，房产证（房屋租赁合同），起诉状去当地法院立案诉讼；
第三，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

1、完全可以提起民事诉讼，要求对方赔偿全部损失；
2、你可以申请鉴定部门对损失鉴定；如果不提出鉴定，个人估计较大损失；房屋鉴定机构如房产评估部门。
3、如果聘请律师，律师完全可以完成相关工作，但是需要你配合；
4、鉴定费如果对方败诉，由败诉方承担；律师费各地实践不一样，上海等地去可以主张，法院也支持，其他一些地区法院不支持。

要看漏水的程度、是否把楼下所有的房间和物品泡啦，比如：现在的物品按照市场价格的几折定价，装修费用等，可以找个律师代理起诉案件、你自己说不明白。

对方不在需要公告送答.损失需要进行鉴定.律师可以代办,律师费不能由对方承担.