单方终止合同

你可以看一下你们当时所签定租赁合同中的相关约定.未到期业主会追究你的违约责任,一般情况下都是提前一个月通知房主.
你可以想办法把该房屋转租出去,这样可以把你的损失降到最低~

对，如果实在着急，那么就按照违约赔偿责任来赔偿违约金就行