关于买房的几个问题，希望高手指点下~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 19:56:36
1.想用抵押的方式从银行贷款，可是小产权房不能抵押，有的房子有房产证，但没有国有土地证？不是说没有国有土地证的房子就是小产权房？可没有国有土地证银行好像也能抵押贷款，这是怎么回事？没有国有土地证的房子能买吗？
2.有的房子写的是国有土地出让，请问这是什么意思？这样的房子能买吗？
国有土地出让的房子有房产证和土地证吗？

小产权房可以向农村信用社办理贷款,其它的银行就不行了.

土地使用所有权归国家所有,所有的土地证其它只是土地使用权证,出让是指支付一定金额后取得一定年限(最长70年)的使用权,即国有出让.

除了出让之外还有国有划拨以及集体划拨.

没有土地证的房子是不能办理过户手续的.

国有出让的,当然可以购买.

补充:房地产的意思包含房产与地产.地产指土地,房产指在该土地上的建筑物,可见房产是建在土地上的,所以房屋应该房产证及土地证,有些地方是两证分开,有些地方是两证合一.

没土地证有房产证 就能抵押贷款