二手房交房时的问题，急！在线等

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 21:26:21
我的房子已进行到交房及物业交接的阶段了，但遇到以下两个问题：
1.此房为公转私的房子，原业主的暖气费由单位给交，集体供暖。但现在房主说这个先别更名了，就让他单位帮我出，等到单位发现的时候，或暖气攺制的时候再交。
疑问：此房东是不是在骗我，要是我多年以后暖气攺成表计，我是不是真的只用从当时开始交，或是从我过户的时间开始？不会帮原房东补交费用吧？
2.物业交接中，有线电视安装费，房东问我索要一半的费用，否则他说要拆走。
疑问：有线电视拆是不是也要钱，房东真的会这么做么？买房时这种设备应该是含在房价里了的吧？我是不是给一半钱划算？自己安装麻烦么？

请大家帮我出出主意！！
不是数字电视盒子。就是以前的普通有线。

1、先回答第二个问题吧，一般来讲，有线电视是房屋的附属设施，理应包含在房价内，但如果对以合同没有约定清楚，拆走的话，你也没办法，因为他只要到广电公司办理移机手续就可以了，至于费，应该是要交的，广电公司不会无缘无故帮你移机。具体花2毛钱多少打个客服电话问问就行了。顺便问一下，如果原有线电视欠费用或者说一个房址，能同时装两条线吗？一般理解是不能的。交房时，对房要你出一半的安装费，足见对方是个小气的人。
2、既然对方是个小气的人，怎么会考虑帮你省钱呢？别上他的当，很有可能是因为他还欠着暖气费，到时吃亏的是你，你想呀，单位如果叫你把欠款交清，而你是不会为对方支付不属于你应该支付的暖气费的，如果单位非叫你结清，否则给你断气，你能有什么办法呢？
总之，你别贪小便宜，该过户的过户，别给自己留后遗症。

第一个问题一般情况下单位的暖气费用都是直接从他们的工资卡中扣除的。他所说的方法有一定的风险性。建议你跟他到他们公司说明情况，把暖气过户到自己名下，以免造成不必要的纠纷。
第二：有线电视安装费用是按照年份缴纳的。不知道他所说拆除是指的。如果要拆除线路之类的，这种东西在合同一般都房子的附属设施。他没有权利拆除。
你可以维护自己的合法权益。

你好,我是21世纪不动产
问题1,是和房东在写下一个书面协议.如果出现问题是怎么说法.
问题2:你们的买卖合同当里是怎么写的,是否包当时的安装费.都是以合同为准.

1:暖气,到时候别人要你交,你可以选择装傻!说什么都不知道!
2有限,你让他拆.你们那不是用的数字电视机顶盒吗?他拆了,你再去装,是一样的.