买房时开发商没给交维修基金 能起诉他吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 19:34:47
房产证上的购房时间是2006年9月， 购房合同上写了给买维修基金， 我们大家都交了维修基金 他没给买 现在由于房子要维修 我们才知道没买的事 我想问下 我们能起诉他吗？ 有没有过起诉期？ 要是起诉成功了 是让他补交还是退钱？ 还有 听说2002年以后的房子必须交维修基金是不是怎样的啊？是的话是什么法规定的？ 在他没交维修基金的情况下 房管局违规给办了房产证 我们是把房管局一起作为被告还是去纪委投诉啊？？

还有 光合同上注明了给买基金，但是他把收我们的基金钱一起开在房款里 发票上没有注明是维修基金只写购房款xxx元（资格价格超过合同上的房款,包括基金款） 这样能做为证据吗？

请懂的告诉下 谢谢 跪求答案 谢谢
上海牛律师 说到房地产部门投诉 问下 是不是房管局啊？

1维修基金不是必须要交。按法律规定是办理房产证时候交，当然你可以委托开发商代缴。

2你们在合同中约定开发商代缴，但是开发商没有交属于合同违约行为，你可以起诉要求对方继续补交并赔偿损失。但，房管局是否存在过错值得商榷，如果你对他们不服可以向其上级提起行政复议或者向法院行政诉讼。 -----补充：对房管所做法不服的可以向其上级主管房管局提起行政复议。

3只要合同中有约定房款中包括维修基金即可作为有力的证据。

绝对起诉 不交以后麻烦得很 又费钱