法律问题 求大大解答

妻子虽取得了房屋的所有权,但是丈夫和和某流氓之间的租凭合同仍有效.

只有等到租期届满..

同意楼上的观点，既然你们有了一个租贸合同，而这个合同又是合法并且生效的话，你们也不能赶人家走，起码租期满了才能跟租客解除该合同，这是没办法的事情，如果一方硬要违约把房子收回来，那你要承担违约的责任。其实这事情非常简单，你可以跟那租客协调，说清楚现在你才是房子的主人，而不是你前夫，可以给他一些优惠条件，让他搬走，例如不收他这几个月房租，只要他走人，甚至水电都可以帮他支付，再给他1个月时间出去找房子...这样一来，他不用给房租等等，又有时间重新找别的房子租，我想会很容易解决的。具体看你们怎么协调了

那没办法啊，根据买卖不破租赁的原理，房产的转移不能该边租赁的事实。如果他死活不搬，那也没有办法啊

可找警察来叫流氓滚蛋。向法院起诉，叫流氓返还财产，也就是退房子，并赔偿由此造成的损失。

不管租赁方是什么人，只要他们的租赁合同合法有效并且他正常履行合同，那么就不能随便终止该租赁合同。在合同法里有一个“买卖不破租赁”的原则，在这里也适用。

同意qingtianhd的观点。wenzhencui的说法不妥，我怀疑他流氓？