厂房土地使用到期，想改建民房，怎么做？需要多少花费？

您的土地原来使用是工业用地，现在想改建民房，这就是想改变土地使用性质，我说的是大概的程序：
首先要先提出申请，由规划部门提出审查意见后报市政府批准实施。
如果不同意，那就别忙活了。
同意的话不交出让金，具体金额要根据这块地现在的地价确认。
交了之后就是住宅（商住）用地了，然后就可以建房了