购房问题 ，麻烦帮我算算，哪个划算，划算多少

你在购房贷款中面临的问题就是，想知道哪种贷款更省钱吧，不过据我所知，这里你可能存在有三个盲点：
一，银行利息。银行的房贷利息其实是和国家央行规定的现行利率不一样的。一般，大众居民用于购房的房贷利率会低于现行利率。很多房地产项目会指定某家银行合作，业主通过指定银行申请房贷会获得低于现行利率的利息。再者，国家央行在某些特殊情况下，一般是房地产行业萎缩中（不过在近几年很少出现）宏观调控各银行降低银行房贷标准，鼓励放大居民房地产贷款，包括房贷降息；
二，公积金贷款利率。不同地区的公积金贷款政策是不一样的，公积金利率，最高限额，还款期限等都是有区别的。需要强调的是，公积金贷款的审核要严格于银行贷款，而且公积金本身的可房贷总量就少，所以能够贷到公积金越多，一般情况下就越省钱，
三，还是针对公积金贷款的问题。个人感觉，房地产公司针对使用公积金贷款业主的政策并不合理（是否合法有待考证，考证房地产此政策是否合法的实际意义也别报期望）。
个人建议，先弄清楚自己所购楼盘的开发项目有没有支持放贷的银行，再者公积金的一些细则规定，包括可使用公积金贷款的房产标准，贷款限额，利率等等，
只有搞清楚这些后再算一下按照所选银行房贷利率和公积金利率贷款差值，是否大于2W。提醒一点，咨询一下房地产公司两W的公积金利率附加费用的一些细则，更便于计算可以贷多少公积金。

这笔帐房地产早就提前算过了 肯定是比其他方式稍微便宜 一点点

哥们，你听我的，公积金利息比商业贷款少好多呢，我也是刚刚买的房，我用的是公积金，最起码什么不说，你每个月交的公积金不用不也浪费吗，公积金你也无法取出来，还是拿出来买房吧，公积金的利率是百分之四点三五，商业贷款的利率是
2007.7.21调息后，1-5年(含5年)，年利率 7.20% ；6-30年(含30年),年利率7.38%

自己算算吧，我也不多说了
为什么还要多收你2万呀，什么逻辑，那肯定是不和法的，你说明白点可以吗。

公积金贷款利率低，如果你有公积金，还是贷公积金吧，要不你的公积金也死在那里。不过你要贷的话也贷不了那么多公积金贷款，不知道你们那里最高贷多少，我们这里公积金最多给贷30万，按照我们这里标准剩余的你就要贷商业贷款了。不过公积金贷