等额本息条件下,提前还贷是还的是本金还是还的是利息

你提前还贷,银行算你还的是本金,然后会让你再交一小部分钱（如果提前还5W，这部分可能有几十或一百多点）,那这小部分钱算的是你这部分本金占用的从上月还款日后到你提前还时这几天的利息。

1、 提前还款要归还的款项=当期月供款+提前归还金额（此处不计逾期利息及可能产生的手续费）
2、 楼主归还8万本金的话，同时也会算上相应当期的月供款。贷款余额=32-8-前期已归还本金
3、 利息计算一般都是利随本减的，楼主的情况就是按提前归还后的贷款余额来计算（即楼主说的24（其实小于24）来计算）
4、 另外，楼主想缩短还款期限，保持月供额不变的想法估计不能实现。由于缩短期限，涉及到重新贷款补充协议，并要去房产交易中心进行抵押登记变更，手续比较麻烦，银行一般都不愿做。具体楼主可以贷款行咨询。
5、 提前还款节省利息，是如第3点所述的利随本减，否则，提前还款就没有任何意义了。当然，缩短年限后，本金归还速度快了，利息也相对少些。