违约 中介公司

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 18:16:11
我姐因拆迁需要租房，于是8月10日以无锡大众房产金海里分公司为中介。
交了300元为订金，后来因为与房主之间无法协调要退定，但是中介公司除了将300元定金作为违约金外还要求赔偿一个月租金（1080元）[给中介公司]
PS中介公司很霸王得规定任何一方违约都要赔偿给它（中介公司）一个月房租

且不说它的规定和不合情，这有法律依据吗?
为了维护自己的合法权益，一又该怎么做？
大众房产的标语是“不成功，不收费"
这到底算什么意思？？？！！！
自相矛盾？？！！

1、他收取所谓订金，收据开得是什么名头？
2、这个订金房东是否收取？
3、房东没有收到，就说明居间没有成功，就无所谓违约。
4、房东收取了订金，那么。如果是房东违约，那么房东支付你违约金。假如是你违约，订金房东收了。假如在这种情况下，你违约，那么按照你的房东和中介方三方签署的居间合同为准，如果合同上写明了违约方要赔偿中介费，那只要赔偿，因为中介确实做了工作。不过我希望你可以和中介协商下，好好解决。

中介也有道理的，假如每个租房子的签好了合同都说不租了，那他们永远都是白忙活了？对不？所以你看看上面我说的四种情况自己分析吧。可以协商协商。