UC知道关于按揭买房和房产证
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 15:21:07
现在问题是，
1、我的家人希望能在房产证上写上我们两个人的名字，按揭买房办理房产证时可以这样办理吗？房产证上写两个人的名字究竟是什么用呢？（据我所知，房产证上好像只能有一个人的名字吧，倒是可以有好几个共有人的名字）
2、如果一方没有还款能力，是不是就要另一个人来还贷呢？
3、如果婚后发生意外（实在是不想说离婚两个字，唉），财产分割的话，这个房子算是个人财产还是共有财产呢？如果是共有财产的话，我能获得多少？
汗~～真是不想理会这些问题，可是父母总是担心～～没办法，希望得到大家的帮助
嗯，有一点没说清楚，在男朋友没有正式工作前，是我来还贷的，等结婚后慢慢稳定下来，再共同还贷
晕，这么复杂啊～～根据二楼的朋友的说法，购房合同和贷款合同上签的都只有男朋友的名字，那就是说房产证只能有他的名字～～我连共有都不行了？？汗～
首先你买房子的时候，合同是签的那个的名字？如果是签的你男朋友的那么就只能办一个房产证，如果是签的你和你男朋友的，那么就可以办一个主证，一个共有证
还有你们没有结婚，如果是签的你男朋友的名字的，没有婚前公证的话，这个属于你男朋友的财产，不属于共有财产
还有要是为了以防万一，你可以保留你还贷款和装修房子等所有发票收据，以便到时候证明这个钱是你出的！
还有一个问题，房子的贷款合同是签的那个的名字？
如果贷款合同也是签的你男朋友的名字，因为你们还没有结婚，就算他还不起和你没有关系
但是你们结婚后，就属于共同还款了！
您好!
1:房产证上可以有两个人的名字 也就是共有人
2:一方没有还款能力，因为该房屋是你们两个人的共有财产,所以你有还款义务
3:如果离婚算共有财产.到时候看你们离婚协议怎么写了
呵呵!还没结婚就想离婚,有点早吧 好好过日子
个人建议
1.在房屋合同和贷款合同上都加上你的名字,这样以后产权才能有你的名字.
2.以后产权证,你男朋友是主产权人,你是共有人,你占的比例在办理产权中可以填写,如果不填写都按照50%计算
朋友，我是做房产的，我来给你分析分析
1.首先，你们才刚刚开始就不要想着离婚，这对你们将来的发展是你好的，信任是婚姻最基本的条件。
2.就现在来说，只有你有还款能力，我想当时你们的收入证明应该是你的单位写的。你最好写你的名字，让你男朋友最共有人。因为你可以给他解释为，现在他没有收入，银行查下来就不好办了。
2.如果你们一方没有还款，另一个共有人就要还贷款了；
3.假如 我说、的是假如，你们将来离婚了，财产是要分的，不关你们当时房产正上写的是谁的名字，在你们结婚时房产就共有了，假如你要买卖房产的话，必须有另一方的签字。到时间如果你们离婚不上法庭，你们可以对财产协商处理。多少就看你们怎么分了。
是属于合资买房类型 按投资比例分配 不属于夫妻共同财产问题 房产证是可以有几个人的名字的 另外还给发共有权证 结婚后离婚的话是按共有财产算的