新房装修被破坏,该有谁来负责?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 00:19:33
我家新房在装修好后,楼上的住户一直没有动工,但是不知道是谁把他家的水管总阀门打开了,管道中预存的三吨水全流到他家屋中了,导致我家装修以及部分家具严重被毁。我该怎么办?是否该找楼上赔偿我的损失?

附:我们单元的各户水管总阀设置在各层的楼梯平台边上的管道间中(每两户共用一个),可是全单元的管道间钥匙是通用的,也就是说该单元的每个住户都可以打开别人家的管道间。
有没有相关的法规条文我可以依据?

如果说把你家泡得很厉害,那楼梯间应该有渗水的迹象吧.如果是这样的话:
物业如果及时发现并遏止了事态的扩展,有作为。(比如说工作人员到现场查看情况,关阀门,通知楼上业主),这归楼上业主负全部责任.
如果物业没有及时发现(比如说过了几个小时,物业工作人员都没有赶到现场),楼上负主要责任,物业负次要责任.
说穿了,就是要看物业公司是否不作为.

如果楼梯间根本没有出现渗水迹象,物业无责,楼上负全部责任.

楼上虽然没有住人,但房内的水阀没关好.而楼上住户不管装修没装修,入住没入住,这房子就是他的,他对他自己私有财产(房子)有看管和维护的义务.如果房内阀门有问题,他可以向物业公司反映报修.

楼梯间的分户水阀是归楼上业主使用的(也是他楼上的私有物品),分户阀并不是公共设施设备,物业公司没责任没义务去检查这阀门是开是关(开发商没有卖出去房子除外)。即使这阀门放在公共部位,但还是归业主私有。

物业公司发现公共部位有问题出现,比如说水管破裂,水阀漏水,墙体开裂,楼梯破损等,要及时发现,及时处理。在这个事件中,分户阀门的开和关并不在物业公司的责任范围内,因为分户的开或者关并不是问题,并不是异常现象。除非说是分户水阀是在漏水,物业公司没发现,没处理,物业公司就有责任。

如同我上面所说的,如果楼梯间有渗水迹象出现(从家里渗到楼梯间),物业公司没有及时发现,没有及时遏止事态的发展,还是要负一定的责任的。

相邻权 民法通则 物业管理条例

物业公司应该承担一部门责任,因为总阀设在公共部位,他们应该对这些设施的使用负责。所以造成漏水有一定的责任。

找律师吧,够复杂,
最主要的手续是,现在要去公安局备一案,
不管谁来赔偿,你是受害者,总将有人负责

物业公司肯定会有责任,而那家人也有责任。

没有规定,只是设计的不合理,责任当然找物业了。让物业出面调节。