合伙企业的成立是以合伙人实际出资为条件吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 14:10:26
例如此题：
14．甲向乙购买临街铺面房一间，成交后未办理房屋产权变更登记。随后，甲以该房屋作为出资，与乙共同创办了一家合伙商店。一年后，甲因私人债务与丙签订合同，将此房屋抵押与丙。乙提出异议。对此案应如何认定？
A．合伙企业成立和房屋抵押合同均为无效
B．合伙企业成立有效，房屋抵押合同无效
C．合伙企业成立和房屋抵押合同均为有效
D．合伙企业成立无效，房屋抵押合同有效

答案为a 我认为是c

是A
一、投资人对企业的出资，应当实际缴付，需要过户的以办理过户为准，不需要办理过户的以交付为准。因房屋为未办理过户，所以未缴付出资，企业未成立。

二、抵押合同应当办理抵押登记，否则不能产生对抗效力。即不能对抗在前的合伙企业其它合伙人对甲要求办理过户，亦无效。