1兄弟分家产的协议书怎样正确书写？需要公证吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 15:44:02
问题有些复杂，请高人详细分析一下：我的爷爷奶奶还健在，他们有个280平方米的房子，现在因开发商要开发拆迁，就协议赔偿成同面积的门面，我爷爷一直偏大伯那边，因为大伯家有一个男孩（长孙），大伯说房产我父亲只有5分之2，5分之3是他们的，房产证上是我爷爷的名字，我们家遇到的最大困难就是咄咄逼人的大伯想全部霸占房产，因为我的父亲老实本分，正直，一直顾及着兄弟之情，我和母亲很担心大伯先诱骗我父亲去签公证（着种事情已经发生过几次了，经常都被骗），现在最单的是大伯要公证说拆户，然后再申请一份准建证拆成两份我父亲也有一份，我父亲若真的答应了公证但却得不到半点到时候我父亲又要倒霉了一切都没有，所以我想问的是正样完全有可能吗？该如何公证呢？（我大伯已经有几百万财产了，我们家一无所有），另外，我们一直很担心，还有一点房产证上没有我父亲和大伯的名字，但是因为爷爷的思想，我爷爷如果把一切都给他，我们有没有权利得到。谢谢咯！

兄弟分家协议书
协议双方：
兄：XXX ，身份证号码：xxx，电话：xxx，住址：xxx(以下简称甲方)
弟：XXX，身份证号码：xxx，电话：xxx，住址：xxx（以下简称乙方）
见证人：XXX（最好请两位，一位是兄弟俩前辈，一位是兄弟俩小区领导。律师更好）
经过兄弟二人友好协商，签订分家协议如下：
一、坐落在XX区XX小区住房（其他XXX、XXX等内容），归甲方所有；
二、坐落在XX区XX小区住房 (其他XXX、XXX等内容)，归乙方所有；
三、（将来对父母的赡养方式。其他内容可以四、五......等）
本协议甲乙签字后即生效。
本协议书一式五份，双方各执一份，中间人一份，父母一份。
　　签协议人：甲方（签字指印）乙方 （签字指印）中间人（签字指印）
签协议书日期xx年xx月xx日

注：
1、兄弟分家协议不需要公证。但经过公证更好。
2、分家所涉及财产等内容越详细越好；
3、涉及数字用大写。

如果你爷爷的意识是清晰的话，别说给你大伯了，就是随便一个路人都没有问题。所以一切都得按照老人家的意思办。在这种情况下，你大伯的行为就不是霸占房产。
如果你们非得争一下不可的话，只能从证明你大伯没有尽到或者根本没有尽赡养你爷爷的义务方面去说。否则白忙活。

首先要看拆迁商赔偿的依据是什么，如果按照房产证来的话，那就要看房产证上写的是谁的名字，要是只有你爷爷和奶奶的名字，那么他们两个都有说话权，即便你爷爷把他的那份给你大伯，你奶奶的你们还是可以去争取，公证后就具有法律效益了，要注意哦，你大伯要强行的话可以去打官司，胜算的把握是很大的，不过你最好要去咨询律师，这是最稳当的。你们家附近有没有法律事务所啊？去问问吧，心理塌实些。