表姐的离婚诉讼会胜利吗？

我表姐99年结婚，婚后发现男方隐瞒了婚前有一个私生子的事实，并且夫妻间的兴趣爱好差异极大，有时那男人还打表姐，感情日渐变淡，加之男方家人品德不佳（家公和嫂子有染，家公霸占了表姐家5年的门面租金，嫁出去的姐姐老是想方设法在娘家拿钱），表姐知道过后更加不愿呆在那个家里。

08年5月，表姐协议离婚，当时约定儿子的抚养权归男方，表姐负责平时的实际抚养工作，房子和2间门面产权（婚后家公无合同赠与）归男方。离婚后，男方又觉得表姐很不错，不停地打电话给表姐家人，又哭又闹又加保证，希望复婚。表姐家人见其态度诚恳，纷纷劝表姐复婚，于是他们又在08年7月复婚。复婚一个月，表姐和那男人都觉得没有任何意义，又准备离婚。

但这次男方变卦了，想将儿子的抚养权交给我表姐，理由是小孩子和表姐比较亲近，其实是他想再婚时不背包袱。而在房子和门面的产权方面又丝毫不让给我表姐，我表姐很不服气，想提起离婚诉讼，请问在以下几个想法中那种判决的可能性最大？

（1）维持原协议，孩子的抚养权归男方，房子和2间门面的产权也归男方。
（2）孩子的抚养权归表姐，但房子和门面的产权重新划分，表姐能拥有一半的产权。
（3）孩子的抚养权归表姐，房子和2间门面的产权归男方。
（4）第一次的离婚协议如果变更了抚养权的条款，其它财产分割条款（比如房屋产权）是否具有法律效力。
（5）如果在法庭那男人又觉得表姐好，反悔不想离婚，那么表姐坚决要离婚会如何判？

请懂行的朋友给予答案，要求简单明了，重点突出，言之有据，先谢谢了，好答案我再加30分，急盼！！！
补充1：表姐的小孩子有7岁，聪明倔强。
补充2：表姐和那男人都有正式工作，工资差不多。
补充3：第一次离婚为协议离婚而不是诉讼，房产和门面是婚后家公无合同赠与。
补充4：我查了一下《婚姻法》，结婚8年就是婚前财产也可适当分割，同时无合同赠与一般会视为赠与给夫妻二人，对吗？

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