房子朝向的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 17:54:21
大家好！！最近有熟人介绍了个房子。是朝西的。直直对着西，但是是东西透的！！卧室靠东，有两个房子。西面靠北是客厅，客厅挨南是个卧室，客厅西是厨房。4楼！！外面（西）就是大马路，紧挨南面是一栋东西走向，朝南的住宅楼。两个楼挨的很近，亲戚说规划上不行，找关系才拿的批文。
楼是个L行的，东西长，南北就一个单元，我是南北这个的。亲戚说要便宜点给我，朝南的楼是1260起价。给我的价格是1260*1.16（楼层系数）*98减去15000（便宜的）。不知道一般像只有的房子能便宜多少？
他给我总房价便宜15000，还有说给一半后剩下的5年给他（大概6万）不要利息，大家帮我看看我值得买吗？
附近有个小区，现浇的1500起价。88平方米下来总价一样！！我买个一楼的就可以了！！
我还想问，以后我想卖，这个房子好卖吗？
这个房子是建在一个大十字路口的，地段很好，就是吵点。

还有，我怕他们的手续不全，要不然为什么不到银行办理按揭呢？我怕以后我想卖有问题，还有小产权，大产权是什么东西啊？

我就是看中人家说的优惠啊！！！便宜15000，再加上6万元5年不要利息啊！！总的便宜25000多。但是总价格来说和小区里的朝南88平方米的1楼一样的！！

您好!关于房屋产权的问题你可以跟你朋友拿上他的房产证明到房管局咨询是否具有合法产权,是否可以上市交易.
再说你所描述的房子,在行业叫东西向且客厅朝北,这种房子在行业内是很难卖的,且价格要比同等户型20-30%左右.所以建议你考虑之后再行购买.

西向是最不好的朝向.特别是以后房子旧了就更不好卖了.
无论是以后出租还是出售都很少有人会考虑的.

买房最重要是地段.房子格局.朝向.楼层,景观.价格.学区等等.虽然价格也比较重要.但其它方面不好我觉得不必要考虑.一个房子动不动就是几十万.你做为自住就得要多方面考虑.
另外就是卖的房子那么多.何必要买一个自已都不是很满意的房呢.没有合适的可以再等等.现在的楼市行情不好.一下子价格是涨不上来的.

至于产权问题.可以凭对方的产权证到房产交易中心去查档.产权是否清晰一查一目了然.

至于大产权小产权的意思可以百度百科里面搜索.
如有不明.可随时给我百度发信息.

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你是做投资的话，交通方便，在路边是很吵的，我们天天卖路边的，除了价格能吸引客户外是没有办法的，知道吧，租都是有点难，但他是一楼的话不是没有好处，因为他靠路边，做生意人是想租这房的，朝西的房子不是很好，假如你的市场价在1500左右的话，那你还不如找买朝南或朝北的房子，那样既使买来也是好卖的，哈哈