住户拖欠房租不缴多日，该如何应对？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 07:36:30
我在学校租下教师一套房子，然后转租他人。共3间屋子租给4人，其中有一间屋子是我一个学院的同学与他的朋友合伙租下，然后拖欠房租多日。不断催促，他要么缴一点，要么不缴。这时候我该怎么维护自己的合法权益？我们签了住房合同，但没有证人在场，不知合同是否有效。
是这样，他已经欠了1个多月的房租，而我是学生，是转租的教师的房子，这段时间他的房租我一直跟他垫着的。我不想现在赶他走是因为他一走，就怕我的钱收不回来（虽然不多，但毕竟我是学生呀，我自己的房租和他的房租双份一交我就没生活费了）。再来，怕他泄愤吧东西损坏，然后一走了之。再说，诉讼分很贵，我一个学生承受不起，几百块的事我想也没有必要弄到法院去，有什么可行的方法，可以避免我所担心的呢？

合同当然有效，签合同不用有证人，只要有双方签字盖章就行了。

一般而言，你有权利解除合同，就是赶他们走。

不过你也说了，你垫了钱赶走了就真的拿不到钱了。

估计你垫的钱你也没什么凭据，这时候应该注意一些问题。
我建议你首先让他们给你出一个欠了多久房租的凭证，比如欠据。
然后把他们的具体情况打听清楚，比如是什么系哪个班的叫什么名字，身份证号码之类的，以便以后起诉。

拿到证据你就可以马上赶他们走了，然后去起诉，这种简单的案子应该不会交太多钱，有个百八十的就够了，那个费用也不用你出，你只是先垫付，最后是他们出。

有效，如果拒交，你可以解除合同，把解除合同书给他们，让他们搬走

这种事不要搞的那么麻烦，他不交租叫他搬走呀他不走就赶他走，如果他什么得你叫他去法院告你。 这么点事你去法院搞还了的呀这辈子不用做事了

该租赁合同的生效不需要证人在场 你可以要求对方依合同约定履行 如对方拒不履行 你可以向法院起诉要求对方履行