懂土地法的人请帮个忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 15:11:47
我家和我堂叔等几个叔叔伯伯家一起在浙江省乐清市有一块农用地，前几年有人用17万/亩想买，我爸爸没有同意，全部的土地都搁了下来，现在土地涨到80万/亩，我堂叔没有跟几个兄弟商量偷偷和卖方签定了转让协议，（同时骗买方说其他兄弟在外做生意，没时间谈）现在他的水田已经填土了，如果我家不卖的话未来就算种也是不可能了，而且我堂叔还可能已经冒充他的兄弟们签了土地边界无任何纠纷的协议，这样我家的地和其他几个叔叔伯伯的地都被耽搁了
请问我堂叔这样做合法吗？
补充一下：
他填了的水田是他自己家的，买他地的人是用于盖房子，现在他又因为土地的面积不对，对其他人提出要求要回一定的土地的请求，在他卖之前他已经签了土地边界无纠纷同意了，那么我们能答应他的请求吗？

首先农村土地属于集体土地,是不可以买卖的,违法.你们家的地也是村集体共有,把使用权分给你们家.因此你们的土地只能租赁给其他人.还有一点,就是如果这是基本农田,而不是宅基地,那么不管谁在上面盖房子都是违法的.第二,你们每家自有使用的土地如果要转租,必须土地使用权人签字才能生效,是一个人就一个人签,是多个人就多个人签,少一个也不行.